Kolbenova, Praha

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 60 m², který se nachází ve 2. NP klidného a udržovaného bytového domu v ulici Kolbenova, Praha – Vysočany. Byt zaujme nejen velmi příjemným interiérem a kvalitním provedením, ale také možností budoucí úpravy na dispozici 3+kk, díky které lze jeho potenciál ještě více využít.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na moderní vzhled, ale především na kvalitu a pohodlí každodenního bydlení. Nová kuchyňská linka, elektroinstalace, rozvody vody, podlahy i vytápění vytvářejí celek, do kterého se můžete bez dalších zásadních investic rovnou nastěhovat.

Výrazným prvkem interiéru je moderní podlahové vytápění v celém bytě, které zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo a zároveň zachovává čistý vzhled jednotlivých místností. Přírodní dřevěné prvky dodávají interiéru příjemnou atmosféru, teplo a nadčasový charakter. Byt působí světlým, útulným a velmi dobře udržovaným dojmem.

Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu, oddělenou toaletu a předsíň. Praktické dispoziční řešení zároveň umožňuje budoucí úpravu na 3+kk, což z bytu dělá zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Z jednoho z pokojů je příjemný výhled do zeleně, který podtrhuje klidnou atmosféru bytu.

Dům je zateplený, má plastová okna a je celkově udržovaný. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor.

Velkou předností této nabídky je také její investiční potenciál. Byt je v současné době pronajímán za 21 000 Kč měsíčně, takže může novému majiteli od prvního dne generovat stabilní příjem a představovat zajímavou formu uložení finančních prostředků. Současný nájemce má uzavřenou krátkodobou nájemní smlouvu a v případě potřeby je připraven byt bezodkladně uvolnit. Díky atraktivní lokalitě a možnosti budoucí úpravy na 3+kk má navíc potenciál dalšího zhodnocení.

Vysočany patří mezi části Prahy, které v posledních letech procházejí výrazným rozvojem a získávají stále větší oblibu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Vysočanská je vzdálena přibližně 10 minut chůze a do centra Prahy se tak dostanete pohodlně během krátké doby.

Tento byt představuje atraktivní kombinaci kvalitní rekonstrukce, praktické dispozice a současného výnosu z pronájmu. Je tak vhodný pro vlastní bydlení i pro investora, který hledá nemovitost v lokalitě s dlouhodobým potenciálem.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.